ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

05 апреля 2024 | Просмотров: 246

1. Организатор аукциона (Продавец): администрация Асиновского района.
2. Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в электронной форме в порядке, установленном статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Оператор универсальной торговой платформы (далее - Оператор, Оператор электронной площадки): Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (OOO «РТС-тендер»), ОГРН 1027739521666, ИНН / КПП 7710357167/773001001.  

Место нахождения: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 19.

Адрес сайта: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: iInfo@rts-tender.ru

Тел.: +7 499 653-77-00, 8 800 77-55-800.

4. Сроки, время подачи документов и проведения электронного аукциона:

Начало приема документов – 11.04.2024 в 08:00

Окончание приема документов – 06.05.2024 в 23:59

Дата рассмотрения заявок – 07.05.2024

Проведение аукциона – 14.05.2024 в 10.00

5. Предмет аукциона:

Лот № 1. Земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Асиновский муниципальный район, Ягодное сельское поселение, д. Мало-Жирово, ул. Рабочая, земельный участок 34/2

          1) Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении электронного аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Асиновского района, распоряжение администрации Асиновского района от 15.01.2024 № 015-Р/24, «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»;

          2) Начальная цена на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за земельный участок № 0923-17: 23391 руб. 00 коп. (без учета НДС) в год. Шаг аукциона: 701 руб. 73 коп. (3%). Задаток: 7017 руб. 30 коп. (30%);

          3) Характеристика земельного участка:

• кадастровый номер: 70:02:0200018:757;
• площадь: 11580 кв.м;
• категория земель: земли населенных пунктов;
• форма собственности земельного участка: государственная собственность не разграничена;
• вид права – аренда;
• вид разрешенного использования: животноводство (1.7);
• ограничения: отсутствуют;

4) Срок аренды (срок действия договора): 7 (семь) лет 4 (четыре) месяца с даты подписания договора аренды земельного участка.

Срок аренды рассчитан в соответствии с пунктом 9 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом коэффициента плотности застройки 2,4, установленного «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», и срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (за исключением уникальных объектов капитального строительства), установленного приказом Минстроя России от 15.05.2020 № 264/пр «Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности»;

5) Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения) отсутствует на основании письма МУП «Ягодное жилищно-коммунальное хозяйство» от 09.11.2023 № Исх 53;

6) максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Ягодное сельское поселение» Асиновского района Томской области, утвержденные решением Совета Ягодного сельского поселения от 27.04.2022 № 216:

- минимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению;

- максимальные размеры земельного участка – не подлежат установлению;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м;

- предельное количество этажей – не подлежат установлению;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется индивидуально на основании установленного размера земельного участка и минимального отступа от границ земельного участка, который устанавливается в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

6. Регистрация пользователей

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки, на которой будет проводиться продажа имущества, на сайте www.rts-tender.ru (далее - электронная площадка).

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в электронном аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются ООО «РТС - тендер» и размещены на сайте http://help.rts-tender.ru/.

Размер взимаемой платы оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно действующим тарифам по имущественным торгам, установленным ООО «РТС-тендер» на сайте https://www.rts-tender.ru/tariffs/platform-property-sales-tariffs.

Также можно пройти регистрацию на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru  (далее – ГИС ТОРГИ). При регистрации в ГИС Торги осуществляется автоматическая передача сведений об участниках на электронные площадки, аккредитованные в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ. Инструкция по регистрации и работе в ГИС ТОРГИ размещены в разделе «Информационные материалы».

7. Порядок приема заявок.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по форме, установленной в извещении о проведении электронного аукциона;

2) копии всех листов документа, удостоверяющего личность (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. Заявка на участие в электронном аукционе направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Изменение заявки допускается только путем подачи претендентом новой заявки в период подачи документов, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В отношении каждого лота один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка не принимается оператором электронной площадки в случаях: подачи претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана; подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок; некорректного заполнения формы заявки.

Заявитель имеет право отозвать заявку до дня рассмотрения заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

8. Порядок внесения и возврата задатка.

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки Организатора www.rts-tender.ru.

Задаток, прописанный в извещении, в размере тридцати процентов от начальной стоимости имущества, необходимо перечислить на расчетный счет организатора торгов, указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru и у каждого участника в личном кабинете. Назначение платежа – задаток за  участие в электронном аукционе по номеру лота №.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов по 06.05.2024 включительно.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Денежные средства, перечисленные иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными, и возвращены на счет плательщика.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в торгах, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

В случае отзыва заявки Претендентом до окончания срока подачи заявок, Оператор в течение одного часа прекращает блокирование в отношении его денежных средств, заблокированных на лицевом счете в размере задатка в случае, если на момент подачи заявки денежные средства заблокированы Оператором. В случае отзыва заявки Претендентом до формирования протокола об определении участников, Оператор прекращает блокирование денежных средств такого Претендента в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту.

В случае отказа в допуске к участию в торгах по лоту, в течение одного дня, следующего за днем размещения протокола об определении участников по лоту, Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Претендентов, заблокированных в размере задатка, на лицевом счете Претендентов.

Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе аукциона по лоту, заблокированных в размере задатка на лицевом счете, не позднее одного дня, следующего за днем завершения аукциона.

Оператор в течение одного часа со времени подписания Организатором процедуры протокола об итогах прекращает блокирование в отношении денежных средств участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете, за исключением победителя аукциона или единственного участника аукциона.

Задаток, внесенный победителем (единственным участником), засчитывается в счет оплаты по договору.

Задаток, внесенный победителем (единственным участником) и не заключившим в установленный срок договор вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

9. Порядок рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

10.   Порядок проведения электронного аукциона.

1) Проведение аукциона в соответствии с Регламентом и Инструкциями обеспечивается Оператором электронной площадки;

2) В аукционе могут участвовать только Заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные Участниками. Оператор электронной площадки обеспечивает Участникам возможность принять участие в аукционе;

3) Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг аукциона»;

4) Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки;

5) В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут;

6) Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона;

7) Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона;

8) Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона. Один экземпляр Протокола о результатах аукциона передается Победителю аукциона;

9) Оператор электронной площадки приостанавливает проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программными и техническими средствами электронной площадки. Не позднее чем за 3 (три) часа до времени возобновления проведения аукциона, в соответствии с Регламентом и Инструкциями Участники получают уведомления от Оператора электронной площадки с указанием даты и времени возобновления проведения аукциона;

10) После завершения аукциона Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке, на Официальном сайте торгов в течение одного рабочего дня со дня его подписания;

11) Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;

- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;

- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя;

- в случае если в течении 1 (одного) часа после начала проведения аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

11.   Порядок определения победителя электронного аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

12.  Сроки и порядок заключения договора аренды.

Не допускается заключение договора аренды ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. В течение пяти дней со дня истечения указанного срока продавец направляет победителю (единственному участнику) электронного аукциона подписанный проект договора аренды земельного участка (приложение к извещению).

Договор аренды заключается по цене, предложенной победителем аукциона, а в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником - по начальной цене предмета аукциона.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю (единственному участнику) аукциона проекта договора не был им подписан, победитель (единственный участник) аукциона считается уклонившимся от подписания договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор аренды в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

13.  Сроки оплаты: порядок, условия и сроки внесения ежегодной арендной платы установлены договором аренды земельного участка.

14. Порядок ознакомления с документами и информацией о земельных участках.

Извещение, форма заявки, проект договора аренды размещаются на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, сайте Продавца https://www.asino.ru, на электронной площадке.

Порядок осмотра земельных участков на местности: осмотр участков производится претендентами самостоятельно, на основании проекта границ земельного участка и ситуационного плана, который можно получить по адресу: Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. имени Ленина, 40, кабинет № 325 ежедневно с 08.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 часов по местному времени (кроме субботы и воскресенья и иных праздничных дней), телефон для справок: 8(38241)2-76-00, вн. 436, контактное лицо: главный специалист по имущественным отношениям отдела по имущественным, земельным и градостроительным вопросам администрации Асиновского района Воронина Ирина Петровна.