Версия для слабовидящих

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

20 ноября 2014

Извещение о проведении аукцион по продаже права на заключение

договора аренды земельного участка 

1.  Форма аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

2. Организатор аукциона: администрация Асиновского района.

3.  Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: за 15 дней до даты проведения аукциона.

4.  Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: администрация Асиновского района, распоряжение администрации Асиновского района от 17.10.2014 № 762.

5.  Место проведения аукциона: Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. имени Ленина, д.40, каб. 316.

6.  Дата и время проведения аукциона: 29.12.2014 в 10.00 часов.

7.  Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в порядке, установленном ст.38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.447, ст.448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. Прием заявок на участие в аукционе: заявки принимаются по адресу: Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. имени Ленина, 40, каб. 316 с 20 ноября 2014 года по 19 декабря 2014 года включительно (кроме выходных и праздничных дней). Дата рассмотрения заявок: 22 декабря 2014 года в 10.00 часов. С формой заявки можно ознакомиться по месту приема заявок, а так  же на сайте: www.asino.ru, www.torgi.gov.ru.

9.  Реквизиты, порядок перечисления и возврата задатка: сумма задатка вносится перечислением по следующим реквизитам: УФК по Томской области (Администрация Асиновского района л/с 05653002780), р/с 40302810200003000157, ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области г. Томск, БИК 046902001, ИНН 7002007156, КПП 700201001, наименование платежа: задаток за участие в аукционе. Задаток должен поступить на счет не позднее 19.12.2014. Задаток, внесенный победителем аукциона, зачитывается в счет оплаты земельного участка. Сумма задатка возвращается в случае, если претендент не допущен к участию в аукционе, не стал победителем аукциона, либо отозвал заявку, в течение 3 дней с даты оформления протокола приема заявок, протокола о результатах аукциона, регистрация отзыва заявки соответственно.

10.  Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе;

- копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц;

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение задатка;

-доверенность, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем претендента).

К заявке прилагается опись предоставленных документов в двух экземплярах.

11.  Предмет аукциона: право на заключение договора аренды на земельный участок для размещения индивидуального жилищного строительства сроком на пять лет

Лот №1. Земельный участок: Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. С. Павличенко, 78.

Характеристика земельного участка: кадастровый номер 70:17:0000005:1740; площадь: 1500,0 кв. м.; вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома на одну семью – 1-3 этажа (включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га.; ограничения и обременения: отсутствуют. Форма участка – прямоугольная.

Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Электроснабжение: заключение о возможности электроснабжения объекта № ВЭС/5590 от 08.10.2014. Срок действия заключения до 08.10.2015;

Теплоснабжение: технические условия от 13.10.2014 №19-ТО/2014. Срок действия технических условий  до 13.10.2016;

Водоснабжение и водоотведение: технические условия от 06.10.2014 № 228-В/2014. Срок действия технических условий до 06.10.2016.

Начальная цена: 5424 руб. 00 коп. (без учета НДС). Шаг аукциона: 271 руб. 20 коп (5%). Задаток: 1627 руб. 20 коп. (30%).

12.Условия аукциона:

Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя), в установленный в извещении о проведении аукциона срок, заявку по форме, утвержденной организатором аукциона, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом  установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой – у претендента.

  Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

 Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора аукциона.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона.

В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатка на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решения о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имени (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имени (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении аукциона (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором  аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час. Аукцион ведет аукционист, участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет,              и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену              в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи земельного участка, внесенный им задаток не возвращается. 

13.Существенные условия договора аренды земельного участка:

1)      Победитель аукциона в течении пяти дней со дня подписания протокола об итогах аукциона обязан заключить договор аренды земельного участка.

2)      Срок аренды земельного участка устанавливается на один год.

3)      Предмет договора: арендодатель обязуется предоставить в аренду арендатору земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.

4)      Стоимость аренды земельного участка определяется по результатам аукциона.

5)      Порядок, условия и сроки оплаты цены договора аренды: оплата производится не позднее 10 (Десяти) календарных дней с даты подписания договора аренды земельного участка путем перечисления денежных средств на счет продавца; указанный в договоре. Сумма внесенного покупателем до проведения до проведения аукциона задатка засчитывается в счет стоимости аренды земельного участка.

13.  Дополнительная информация:

Осмотр земельного участка производится претендентами самостоятельно, на основании проекта границ земельного участка и ситуационного плана. Информацию о земельном участке и ситуационном плане можно получить по адресу: Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. имени Ленина, 40, каб.316, тел. (8 38 241) 2 36 98. Справки по организации торгов и приему заявок: Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. имени Ленина, 40, каб. 316, тел (8 38 241) 2 36 98.

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

(АУКЦИОНЕ, КОНКУРСЕ) 

______________________________________________________________________

(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – наименование и ИНН, для граждан – ФИО и паспортные данные)

в лице ________________________________________________________________,

(ФИО, должность)

действующего на основании _________________________________________________________

                                                                 (доверенность или иного документа, его номер и дата)

 

намерен участвовать в аукционе по продаже ___________________________________________

                                                          (вид права)

 

На земельный участок, расположенный по адресу: ______________________________________

                                                                                                    

__________________________________________________________________________________

(адрес земельного участка, выставленного на торги)

 

с целевым назначением и разрешенным использованием: ________________________________

 

В случае победы обязуюсь не позднее 5 (пяти) дней, с момента оформления протокола

 

комиссии о результатов торгов, заключить с Продавцом договор__________________________

 

_________________________________________________________________________________

(купли-продажи или аренды)

 

земельного участка и перечислить на его счет денежные средства в течении 5 дней (до момента

 

заключения Договора купли-продажи земельного участка).

 

В случае моей победы на торгах и отказа от подписания протокола о результатах торгов и

 

договора __________________________________________________________________________

(купли-продажи или аренды)

 

на земельный участок внесенный задаток за участие в торгах остается у продавца.

 

__________________________________________________________________________________

(адрес и банковские реквизиты заявителя)

 

С условиями проведения торгов ознакомлен.

 

Подпись ______________________                                     Дата ____________________________

 

(Проект)                               ДОГОВОР  № _____                                         

                                                                       аренды земельного участка

 

    г. Асино Томская область                                                                                                    «__» _______ 2014

 

     Администрация Асиновского района от имени муниципального образования «Асиновский район», именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Овчинникова Юрия Андреевича, действующего на основании доверенности от 16.05.2014 № 3-1333, и ___________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

 

       1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 70:17:0000005:1740, площадью 1500,0 м², расположенный по адресу: Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. С. Павличенко, 78, для размещения индивидуального жилого дома на одну семью – 1-3 этажа (включая мансардный) с придомовым участком до 0,15 га..

2. Срок  Договора.

       2.1. Срок аренды Участка устанавливается с _____ 20___ по _______20__.

       2.2. Договор вступает в силу с момента его регистрации в регистрирующем органе.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы.

       3.1. Размер годовой арендной платы составляет ______ руб. ___ коп. (без учета НДС).

      3.2. Арендная плата вносится Арендатором долями в бюджет Асиновского района дважды в год, не позднее 15.09. и 15.11. текущего года, путём перечисления на бюджетный счёт Арендодателя.

       3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является уплата в установленные  п. 3.2. сроки.

       3.4. Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке при изменении базовой ставки арендной платы представительным органом местного самоуправления Асиновского района, но не чаще одного раза в год. Начисление арендной платы по вновь установленным ставкам производится со дня вступления в силу решения Думы Асиновского района, изменяющего ставки арендной платы за земли Асиновского района.

      3.5. Неиспользование земельного участка после заключения Договора аренды не является основанием для освобождения Арендатора от уплаты арендной платы или для возврата суммы, уплаченной Арендатором в качестве арендной платы по Договору аренды земельного участка.

4. Права и обязанности Сторон.

       4.1. Арендодатель имеет право:

       4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению и с нарушением разрешенного использования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечение установленного срока платежа, в случае нарушения условий Договора.

       4.1.2. Требовать возмещение убытков, причинённых ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

       4.2. Арендодатель обязан:

       4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

       4.3. Арендатор имеет право:

       4.3.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных Договором.

       4.4. Арендатор обязан:

       4.4.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

       4.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

       4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

       4.4.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

       4.4.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

       4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 

5. Ответственность Сторон.

     5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

       5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБР, от суммы недоимки за каждый календарный день просрочки.

       5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора.

 

       6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением изменений указанных в пункте 3.4. в соответствии с пунктом 8.2.

       6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

        6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с его разрешенным использованием по акту приема-передачи в течение 3-х дней.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

       7.1. Все споры между Сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Особые условия.

       8.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один остается у Арендодателя, два других передаются Арендатору.

       8.2. Стороны установили, что уведомлением Арендатора об изменении в одностороннем порядке размера арендной платы, в случаях, предусмотренных настоящим договором, следует считать официальное опубликование решения Думы Асиновского района, изменяющего размер ставок арендной платы за земли Асиновского района.

9. Реквизиты Сторон.

Арендодатель:

636840 Томская область, Асиновский район, г. Асино, ул. имени Ленина, 40.

УФК по Томской области (Муниципальное образование «Асиновский район»)

ИНН / КПП – 7002007156 / 700201001

Р/сч – 40101810900000010007 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, г. Томск

КОД – 91511105013100000120

ОКАТО – 69208501000;  БИК – 046902001

 

Арендатор:

 

10. Подписи Сторон:

 

Арендодатель:

Администрация Асиновского района                                                                                                      

в лице Овчинникова Юрия Андреевича                                                                   ______________________                                

                                                                                                                                            

                       М. П.

 

 

Арендатор:

 

 

__________________________________________________________________________________________

 Итоги аукциона